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房地产资产证券化应用模式探究

文献类型： 中文期刊

作者： 陈晓曼 1 ; 范德清 1 ; 林毅 1 ;

作者机构： 1.重庆邮电大学移通学院;重庆市农业科学院

关键词： 房地产;资产证券化;万达广场;REITs

期刊名称： 财会通讯

ISSN： 1002-8072

年卷期： 2018 年 05 期

页码： 23-27

收录情况： 北大核心

摘要： 资产证券化作为一种创新的金融工作,能起到改善房地产企业资产负债表结构、缓解房地产企业资金链紧张的问题,有助于转移分散房地产体系内长期积累的泡沫风险。本文比较分析了资产证券化在房地产领域的几种应用模式,并结合万达广场资产证券化具体案例,得出房地产投资信托基金(REITs)更适合作为普适模式应用于我国房地产资产证券化领域的结论。在此基础上,本文依照"鹏华前海万科REITs"和万达集团的特点,对万达广场资产证券化方案设计了改进方案,以期为其他房地产企业的资产证券化提供一些借鉴。

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